提要：新政出台后，不少西安业内人士第一时间发微博、朋友圈大赞此次“救市”力度够猛，新房、二手房从业人员也普遍称其为利好新政，尤其对于改善性需求的释放有很大的促进作用，能够一定程度上稳定住房消费市场，给更多的开发商创造了机会。

中盟地产总经理贺雄伟

       3月30日下午，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发文，宣布将二套房首付比例，降至四成。同时，《通知》还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

  无独有偶，国家财政部、税务总局也在同一时间联合出台新政，宣布二手房交易由原来的满5年免征营业税缩短至满2年免征。新政将于3月31日起开始执行。

  新政出台后，不少西安业内人士第一时间发微博、朋友圈大赞此次“救市”力度够猛，新房、二手房从业人员也普遍称其为利好新政，尤其对于改善性需求的释放有很大的促进作用，能够一定程度上稳定住房消费市场，给平淡的楼市带来曙光。

  “楼市春天来了，再不买可就真的涨价了。”不少新房销售人员称，政策的倾向加上购房需求的释放，势必会造成近期成交小高峰，开发商在近期或伺机涨价。

支持改善需求

  “这一轮的救市政策要比去年至今的政策都更有力度，昨天晚上政策刚出来，已经有二手房业主在问了。”中盟地产机构总经理贺雄伟称，对于一些首次改善的客群来说，以100万的总房款为例，购买二套房不用攒够60万首付了，商业贷款40万就能买，公积金只需要30万，节省了太多钱。

  而对于营业税的免征，也将促进近期市场上二手房的流通，“很多想换房子的人，将不再等5年免征营业税了，房子够2年就能免征。”贺雄伟称。

促进二手房交易

  原来价值100万的房子，如果不满5年交易的话，营业税高达5.6万。记者从二手房相关机构了解到，在营业税新政“5改2”实施后，只要满2年的住房，业主交易的时候税费是减免的，不论对于业主还是购房者来说，无疑是省钱的、利好的。

  “这绝对是好消息。”中盟地产总经理贺雄伟在新政刚出来就十分兴奋，“告诉老客户营业税可以免征，大家都是很惊讶，很开心，毕竟这笔钱数目并不小，相信在短期内二手房市场将有不小的增量。”